Tasaciones inmobiliarias en Jaén - Jaén Valoraciones

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Tasaciones para divorcios, separación, tasación para separación de bienes comunes.

Si necesitas valorar los bienes inmuebles que compartes con tu pareja, o bien se trata de una separación de bienes en una empresa, necesitas determinar el valor de todos ellos para poder llevar a cabo el reparto. En muchos casos, se tiende a pensar que es suficiente con partir según el precio de compra, pero no es así, ya que los valores han podido variar según la antigüedad del inmueble, situación, mantenimiento a lo largo de su vida útil… o simplemente por ser una tipología de inmueble castigada por la coyuntura económica actual. En este caso, las distintas partes presentan valoraciones de los distintos bienes que llevarán al acuerdo final del convenio regulador, o bien será el juez quien decida sobre el valor a asignar a cada una en el reparto de bienes.Llegados a este punto, es necesario contar con los informes de valoración firmados por técnico competente que sea capaz de acudir al juicio para argumentar y defender los valores. Para los inmuebles urbanos (naves, pisos, casas, locales, terrenos…) necesitarás un titulado en Arquitectura Técnica o Arquitectura, y Jaén Valoraciones te proporcionará todo lo necesario para facilitarte el trabajo.

¿Qué es una tasación pericial contradictoria? ITC

¿Has recibido la comunicación de liquidación complementaria tras adquirir o heredar una vivienda y no estás de acuerdo con la Administración? Tienes derecho rebatirlo con una tasación pericial contradictoria, pudiendo reducir así el importe del impuesto. Para este tipo de tasaciones sería necesario que nos aportases el Recibo de IBI para obtener el valor catastral y la fecha de transacción. Puedes obtener más información a través de los siguientes enlaces de la Agencia Tributaria de Andalucía:
Agencia Tributaria de Andalucía
En cuanto al valor que hacienda le da a tu vivienda:
Bienes Urbanos
En cuanto a la normativa de valoración:
Normativa de valoración

En Jaén Valoraciones, estudiaremos tu caso antes de hacerte iniciar este procedimiento y hacer que se encarezca más todo este proceso.

Tasaciones para herencias

En la mayoría de las ocasiones en las que recibimos una herencia no existe testamento o se reparten todos los bienes a partes iguales entre los herederos. Para repartir equitativamente los bienes es necesario valorarlos teniendo en cuenta su valor de mercado al día del fallecimiento, recomendándose para ello que un técnico tasador imparcial dictamine en cuanto a los valores. En cuanto al impuesto de sucesiones, las Comunidades Autónomas utilizan en muchas ocasiones el valor catastral para liquidar el impuesto de herencia, donaciones y sucesiones, pero este valor catastral difiere mucho con la realidad en la mayoría de los casos. En estas ocasiones, tal y como se comentó anteriormente, es posible presentar una TPC (Tasación Pericial Contradictoria) firmada por un técnico competente, que Jaén Valoraciones te facilitará, para que baje el valor del inmueble.

Modificaciones catastrales.

Es objeto del catastro inmobiliario la descripción de los bienes inmuebles, ubicación, referencia catastral, superficies y usos, calidad de las construcciones, representación gráfica, titularidad y sobre todo “valor catastral” que afecta directamente a la liquidación de impuestos relacionados con ese inmueble. Estos datos no siempre son correctos por lo que es recomendable revisarlos para comprobar su correspondencia con la realidad. Se han detectado errores en los que un mismo propietario estaba pagando el recibo de IBI de otra vivienda distinta a la suya o que tenía incluido en su IBI todo o parte de la finca/vivienda de algún vecino, usos distintos a los reales que incrementan el valor catastral… Por todo lo dicho, cada particular puede acreditar la superficie y demás características de los bienes de su titularidad en el Catastro.

Es posible comprobarlo a través de:
Sede del catastro

A través de la oficina virtual del catastro, conociendo la dirección o bien la referencia catastral (RC), coordenadas, CRU… si no estás de acuerdo con la descripción de tu inmueble, llama a Jaén Valoraciones, para que podamos ayudarte.

Certificados de Eficiencia

A partir del 1 de Julio del 2013, tras la entrada en vigor del RD 235/2013 resulta obligatorio, salvo excepciones, para el propietario de cualquier parte individual de un edificio existente (viviendas, oficinas o locales) objeto de una operación de compraventa o de alquiler. La calificación energética debe aparecer en su anuncio de venta o alquiler, y el certificado de eficiencia energético debe estar el poder del agente inmobiliario para poder mostrarlo a los posibles compradores, en caso de inspección e incluirlo en el contrato de compraventa. Consulta el precio del certificado sin compromiso. El precio variará en función del inmueble a valorar, situación, superficie… En Jaén Valoraciones, te aseguramos nuestro mejor precio incluyendo el registro en el Registro Andaluz de Certificados Energéticos.